La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha desarrollado una nueva herramienta digital para conocer de forma sencilla el nivel de accesibilidad a la compra de vivienda.  

El denominado Semáforo inmobiliario parte de los datos recogidos en el informe Accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca en 2026 y permite comparar la situación de los municipios españoles de más de 10.000 habitantes. 

La plataforma ofrece información para cualquier localidad incluida en este rango y amplía el grado de detalle en las 40 ciudades más pobladas del país, donde los resultados también pueden consultarse por código postal. De este modo, es posible detectar diferencias significativas incluso entre barrios (códigos postales) de una misma población. 

El sistema asigna a cada zona una clasificación en función de la facilidad o dificultad que tienen las familias para obtener financiación hipotecaria. Para realizar el cálculo se toma como referencia una vivienda estándar, valorada según el precio medio registrado en el área analizada. Las fuentes utilizadas para la elaboración del estudio proceden de instituciones públicas (Instituto Nacional de Estadística (INE), Notariado y Banco de España). 

Además de mostrar el nivel de esfuerzo necesario para comprar un inmueble, la herramienta estima cuánto deberían aumentar los ingresos medios de un hogar para cumplir los requisitos habituales de concesión de una hipoteca. 

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